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Departamento 2 ambientes en venta en Santos Dumont 4700, Chacarita
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santos Dumont 4700, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 40% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 1 habitacion en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 4700.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 2.7512.1213.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.293
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.342
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Dumont 4700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Frutos Pao10 min · 660 m
Kiosker and Friends10 min · 671 m
Kiosco 72412 min · 780 m
Educacion · 30 en la zona
CARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGO · primaria · publica5 min · 333 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 14 REPUBLICA DEL ECUADOR) · inicial · publica5 min · 333 m
RUBEN DARIO · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales5 min · 308 m
Plazoleta De la Amistad6 min · 393 m
Parque Los Andes11 min · 719 m
Salud · 15 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico11 min · 693 m
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico11 min · 719 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 186.414, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.414

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Dumont 4700, Chacarita, Capital Federal, Argentina

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