Departamento 2 ambientes en venta en Fraga 1000, Chacarita

Departamento 2 ambientes en ventaen Fraga 1000, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 30% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Fraga 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.061lo normal · 2.9653.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.837
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
510 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Nicolás Puertas DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Chacarita, Capital Federal, sobre la calle Fraga. Situado en el segundo piso de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 38 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 5 m² descubiertos. La unidad se compone de 1 dormitorio y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos, e incluyen cocina-comedor, living y patio privado. Además, el edificio cuenta con una terraza compartida. Construido en 1990, el departamento se encuentra en buen estado general y califica como apto crédito. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fraga 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fraga Manzana C) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Res3 min · 173 m
full · Avenida Elcano3 min · 190 m
El Galpon · Avenida Federico Lacroze 41714 min · 264 m
Educacion · 34 en la zona
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 169 m
EL JARDIN DE TERESA · otros · publica4 min · 231 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Fraga Manzana C2 min · 136 m
Plaza Fraga Manzana B2 min · 158 m
Plaza Barrio Playon3 min · 176 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico4 min · 260 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado8 min · 516 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 186.414, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.414

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fraga 1000, Chacarita, Capital Federal, Argentina

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