venta
USD 211.700
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Chacarita · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Zabala 3838, Chacarita
USD 210.798
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Departamento en venta
USD 210.798
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Zabala 3838, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 210.798, un 5% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Zabala 3838.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.969lo normal · 3.1372.6793.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 222.745
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 589 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.310
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 229.791 en total: USD 210.798 del aviso mas USD 18.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.901.450 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 229.791
- Precio del aviso
- USD 210.798
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.101
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.689
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.203
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.901.450/mes
Necesitas ingresos por $ 7.605.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zabala 3838
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fraga Manzana C) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 65 en la zona
full · Avenida Elcano3 min · 193 m
Res5 min · 291 m
Carrefour Express6 min · 361 m
Educacion
· 38 en la zona
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 172 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 252 m
EL JARDIN DE TERESA · otros · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Fraga Manzana C4 min · 252 m
Plaza Fraga Manzana B4 min · 261 m
Plaza Barrio Playon4 min · 288 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico6 min · 360 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 404 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zabala 3838, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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