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Departamento 2 ambientes en venta en Rio de janeiro 500, Caballito
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de janeiro 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 20% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio de janeiro 500.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.196lo normal · 2.6602.0983.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 148.936
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de janeiro 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Disfruta · Yatay 2902 min · 96 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45312 min · 124 m
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 157 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Federico Froebel5 min · 306 m
Cantero Central Omar Torrijos5 min · 344 m
Plazoleta Crucero General Belgrano7 min · 432 m
Salud · 64 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 185 m
LA MANSION · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de janeiro 500, Caballito, Capital Federal, Argentina

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