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Departamento 1 ambiente en venta en Eduardo acevedo 500, Caballito
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Eduardo acevedo 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 17% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo acevedo 500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.6473.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.294
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
545 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.497
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eduardo acevedo 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Mi Flor En Caballito3 min · 160 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 218 m
Supermercado Del Pueblo4 min · 271 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada2 min · 106 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Federico Froebel4 min · 228 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 260 m
Juegos de agua7 min · 432 m
Salud · 62 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 160 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado3 min · 186 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 89.892, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.892

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo acevedo 500, Caballito, Capital Federal, Argentina

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