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Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 187,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes

Venta Departamento Caballito: 2 Ambientes - a Estrenar - Apto Credito

Tres Arroyos 397: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Caballito-apto Credito. · Caballito, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 3% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Tres Arroyos 397: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Caballito-apto Credito..

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.705lo normal · 2.6222.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.369
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.772
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR -CABALLITO- APTO CREDITO. EXCELENTE UBICACIÓN, A MTS. DE AV.HONORIO PUEYRREDON, SÚPER LUMINOSO TODO EXTERNO -DETALLES DE CATEGORÍA- Detalle de la Propiedad: Gran living comedor con pisos de porcelanato Cocina integrada con mesadas de cuarzo de purestone Griferías FV muebles Cocina altos y bajos Barra desayunadora Cocina a gas marca Domec de 4 hornallas. Campana extractora sobre cocina. Toilette de recepción Suite Principal con Vestidor con baño con artefactos Ferrum Amplio balcón corrido al frente Súper luminoso y con excelentes detalles de terminación NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CABA: Matrícula CUCICBA 6774 NORDELTA: Matrícula CMCPSI 6612 Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, SLUGA PROPIEDADES no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por SLUGA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.594 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.062.594/mes

Necesitas ingresos por $ 4.250.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
Panaderia4 min · 248 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 250 m
Frutos Pao6 min · 400 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 226 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar6 min · 405 m
Plaza 24 de Septiembre8 min · 515 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 549 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 340 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 397: Depto. 2 Ambientes - A Estrenar - Caballito-apto Credito., Caballito, Capital Federal, Argentina

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