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Departamento 2 ambientes en venta en Rojas 300, Caballito
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rojas 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 15% menos que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rojas 300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.4713.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.529
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.262
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rojas 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Maxikiosco · Avellaneda1 min · 85 m
Granja Sol · Avellaneda1 min · 87 m
Dia · Avellaneda 8482 min · 106 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica3 min · 216 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno2 min · 153 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro3 min · 176 m
Plaza del Caballito4 min · 275 m
Salud · 36 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado2 min · 97 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rojas 300, Caballito, Capital Federal, Argentina

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