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Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes

Casa Venta - Caba, Franklin

Casa Venta - Caba, Franklin · Caballito, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 18% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Caba, Franklin.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100lo normal · 2.6352.0213.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.753
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.349
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 114 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 137 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia4 min · 257 m
Educacion · 74 en la zona
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 153 m
COLEGIO NUMEN · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 281 m
Plaza del Angel Gris9 min · 570 m
Juegos de agua9 min · 604 m
Salud · 44 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 295 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Caba, Franklin, Caballito, Capital Federal, Argentina

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