Departamento 2 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 500, Caballito

Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 175.500, un 18% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.134lo normal · 2.6592.0973.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 148.923
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.766
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 2 AMBIENTES A ESTRENAR | CABALLITO Ubicado en una zona de excelente conectividad, a cuadras del subte , lineas de colectivos, tren , este moderno departamento dúplex de 2 ambientes se desarrolla en los pisos 13° y 14°, ofreciendo luminosidad, excelentes vistas y una distribución funcional, con una excelente calidad constructiva.- En la planta inferior cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, toilette de recepción y balcón. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor y baño completo en suite, diseñado para brindar confort y privacidad. El edificio ofrece excelentes amenities y espacios comunes: totem de seguridad, SUM, parrilla y espacio abierto, además de piscina con ducha, deck y solárium, ideales para disfrutar al aire libre. Una propuesta moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan estrenar y disfrutar de todas las comodidades en una de las zonas más buscadas de Caballito. Contactanos para ampliar informaciòn y agendar una visita. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.583.053 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.583.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Disfruta · Yatay 2902 min · 103 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45312 min · 107 m
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 155 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada2 min · 140 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Federico Froebel5 min · 293 m
Cantero Central Omar Torrijos5 min · 330 m
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 413 m
Salud · 64 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 185 m
LA MANSION · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 500, Caballito, Capital Federal, Argentina

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USD 175.500
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