Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 2000, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 2000, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 19% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.4593.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.282
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
541 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.361
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Giselle Diaz Scorsafava Contrafrente, 2 ambientes y medio, silencioso, excelente ubicación! Recoleta, zona facultades. A metros de la estación Fac. de Medicina del subte, Linea D, media cuadra de Plaza Houssay, una de Av. Cordoba, 2 de Av. Santa Fe y 3 de Av. Callao. A pocos metros de Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y con excelentes conexiones de transporte: Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152. Ingreso a la unidad mediante hall que constituye un medio ambiente aprovechable para escritorio o comedor; a continuación living comedor interno pero muy luminoso, amplio dormitorio con vista al contrafrente, con 2 placares de mucha capacidad. Baño y cocina refaccionados hace 30 años, en muy buen estado. Edificio de época bien mantenido. Encargado con vivienda. Expensas (10/2026) $ 152.226 (ordinarias) $119.098 (extraordinarias) Ideal inversión para renta o para aquellos que trabajan o estudian en las inmediaciones. NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 226 en la zona
Trigal · Paraguay1 min · 8 m
El Jevi2 min · 118 m
Havanna · Avenida Cordoba2 min · 131 m
Educacion · 116 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica2 min · 112 m
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica3 min · 167 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 157 m
Plaza Maimonides4 min · 230 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 403 m
Salud · 160 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 34 m
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2000, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

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USD 84.000
Departamento en venta
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