Departamento 2 ambientes en venta en Peña 3100, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Peña 3100, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 23% menos que lo normal entre los 483 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Peña 3100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.576lo normal · 3.3334.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.146
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias 2 Ambientes en Palermo – Muy buen estado y bajas expensas!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Ubicado sobre la calle Peña, entre Coronel Díaz y Billinghurst, a metros del Parque Las Heras, una de las zonas más buscadas de Palermo, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente conectividad. La unidad se encuentra en un segundo piso interno, ofreciendo un ambiente tranquilo y silencioso. Se destaca por su muy buen estado general y la calidad de mantenimiento de todos sus espacios. Cuenta con: Living cómodo y luminoso con ventana y aire acondicionado Dormitorio con muy buena ventilación Pasillo distribuidor con generoso espacio de guardado Cocina separada, con ventana y conexión para lavarropas Baño completo con ventilación natural Pisos de parquet en excelente estado Además, posee expensas muy bajas, aproximadamente $76.000 mensuales. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación cercana a avenidas, medios de transporte, comercios, al Parque Las Heras, Alto Palermo y espacios gastronómicos. Por cualquier consulta o para coordinar una visita, comunicate conmigo a mi celular. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. CARACTERÍSTICAS Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 200 en la zona
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 68 m
Carrefour Express · Avenida General Las Heras 29862 min · 116 m
3652 min · 127 m
Educacion · 58 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica1 min · 25 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica1 min · 25 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica1 min · 25 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 136 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 369 m
Plaza Rufino de Elizalde6 min · 375 m
Salud · 49 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico3 min · 221 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 223 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 3100, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

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