venta
USD 100.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 3 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av Rivadavia al 4300, Almagro
USD 93.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Rivadavia al 4300, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 93.000, un 3% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia al 4300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.214lo normal · 2.1522.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.391
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 370 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.091
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende este lindo dos ambientes en la zona de Almagro limite con caballito a una cuadra de av. la plata estación de subte linea A Rio de janeiro, el mismo cuenta con infinidad de comercios y medios de transporte hacia los distintos puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con seguridad las 24hs.
La unidad se encuentra en un piso 1º .Se ingresa por su living comedor ,el mismo conecta con su patio y su cocina independiente Su cocina cuenta con un amplio espacio de guardado y lugar para lavarropas, la misma conecta con su amplio patio.
Baño completo con extractor.
Por ultimo su dormitorio con un interesante placar empotrado. la cocina es eléctrica su calefacción es central.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Con credito UVA$ 835.185/mes
Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Rivadavia al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Supermercado "Luis"1 min · 64 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 107 m
Res2 min · 122 m
Educacion
· 101 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 66 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 106 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 131 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 514 m
Parque Rivadavia11 min · 689 m
Salud
· 60 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico1 min · 62 m
NADIR · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado2 min · 113 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+54.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Rivadavia al 4300, Almagro, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 83.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
venta
USD 79.500
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy