P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 300, Almagro
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 7% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.135lo normal · 2.2882.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.641
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.359
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Supermercado Del Pueblo1 min · 71 m
Mi Flor En Caballito3 min · 173 m
Disfruta · Yatay 2904 min · 237 m
Educacion · 99 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel6 min · 410 m
Cantero Central Omar Torrijos7 min · 447 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 481 m
Salud · 72 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 104 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 300, Almagro, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop