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Departamento 1 ambiente en venta en Quito al 4300, Almagro
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.733/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Quito al 4300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 22% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Quito al 4300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.933lo normal · 2.4072.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.205
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
515 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.430
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quito al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula2 min · 108 m
Fiambreria Sushi2 min · 110 m
Crocante · Senillosa 982 min · 154 m
Educacion · 98 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada2 min · 154 m
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada3 min · 162 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 251 m
Parque Rivadavia8 min · 485 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 567 m
Salud · 61 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado1 min · 44 m
NADIR · clinica especializada · privado4 min · 253 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.900, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.900

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quito al 4300, Almagro, Capital Federal, Argentina

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