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Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst al 300, Almagro
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 48% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst al 300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 2.5481.9123.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.129
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Almacen Natural1 min · 36 m
Coto · Gallo4 min · 252 m
Vital5 min · 294 m
Educacion · 86 en la zona
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 130 m
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica3 min · 170 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro4 min · 272 m
Parque de la Estacion5 min · 303 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 495 m
Salud · 66 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 147 m
PLATINUM HOMES S.A · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 300, Almagro, Capital Federal, Argentina

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