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Departamento 1 ambiente en venta en Francisco Acuña de Figueroa al 700, Almagro
Departamento en venta
USD 81.500
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.150/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Francisco Acuña de Figueroa al 700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 81.500, un 8% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Acuña de Figueroa al 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.470lo normal · 2.6833.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.534
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.554
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 735.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Acuña de Figueroa al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Carrefour Express2 min · 147 m
Carnipol · Avenida Corrientes2 min · 150 m
Open 25 hs Market2 min · 154 m
Educacion · 78 en la zona
JIC Nº8 DE02 · inicial · publica1 min · 86 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica1 min · 94 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Salguero5 min · 334 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 467 m
Plaza Almagro8 min · 525 m
Salud · 63 en la zona
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.900, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.900

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Acuña de Figueroa al 700, Almagro, Capital Federal, Argentina

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