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Departamento 2 ambientes en venta en Teniente General Juan Domingo Perón 4100, Almagro
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Teniente General Juan Domingo Perón 4100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 33% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 4100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.632lo normal · 2.4291.9833.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.286
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente General Juan Domingo Perón 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Chen Zhunqin1 min · 62 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Don Jose2 min · 118 m
Educacion · 91 en la zona
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada4 min · 224 m
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica5 min · 296 m
CFP Nº 29 DE 02 · superior · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro8 min · 518 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 610 m
Patio Salguero11 min · 718 m
Salud · 68 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
BIOGENAR · centro de salud · privado2 min · 111 m
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 4100, Almagro, Capital Federal, Argentina

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