Departamento 2 ambientes en venta en Guardia Vieja al 4100, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Guardia Vieja al 4100, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 14% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Guardia Vieja al 4100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.220lo normal · 2.8222.2053.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 115.711
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
535 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.180.100 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.100/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guardia Vieja al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 49 m
Mamuna4 min · 259 m
Open 25 hs Market4 min · 275 m
Educacion · 73 en la zona
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica2 min · 101 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica2 min · 101 m
INSTITUTO BETANIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 286 m
Patio Salguero6 min · 394 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 593 m
Salud · 58 en la zona
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social2 min · 134 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 16% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja al 4100, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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