alquiler
$750.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Real·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Francisco Beiró 5741, Villa Real
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Francisco Beiró 5741, Villa Real
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 5741.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 805.000lo normal · 960.000920.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 960.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUMINOSO DEPTO TIPO PH 2 AMB.
CON BALCÓN AL FRENTE Edificio de pocas unidades, lo que garantiza tranquilidad, buena convivencia y bajas expensas ($ 105.000).
Cuenta con:
• Living-comedor con salida a gran balcón al frente
• Cocina integrada con muebles completos y mesada de granito
• Espacio para lavarropas
• Dormitorio con placard con interiores
• Baño completo con bañera > Ambientes amplios y muy luminosos > Orientación sur con buena ventilación > Balcón ideal para disfrutar del aire libre > Edificio tranquilo Superficie total: 48 m² Superficie cubierta: 40 m² Ubicación estratégica: Av.
Beiró al 5700, a solo 50 metros de General Paz, VILLA REAL próximo a Devoto.
REQUISITOS: -1 mes de adelanto.
• 1 mes de depósito.
• Ingresos demostrables.
• Garantía propietaria de familiar directo preferiblemente de CABA o seguro de caución.
CONDICIONES: El contrato de alquiler es por un período de 2 años, con ajuste trimestral por (IPC).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 5741
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Take Away1 min · 9 m
24 Poing1 min · 33 m
4 Hermanos1 min · 37 m
Educacion
· 35 en la zona
PATIO DEL SOL · otros · privada2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Real6 min · 373 m
Paseo de los Granaderos6 min · 389 m
Las Toscaneras6 min · 407 m
Salud
· 6 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 499 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Real
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Real
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Real
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 5741, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
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