alquiler
$700.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Real · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Baigorria al 5300, Villa Real
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Baigorria al 5300, Villa Real
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Real publicados a menos de 5 cuadras de Baigorria al 5300.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 890.000770.000927.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes en el barrio de Villa Real al límite de Villa Devoto En venta y ó alquiler.
El departamento cuanta con living comedor, balcón, un dormitorio con placard y baño completo.
Expensas : $ 220.000 incluyen luz y aysa Para el alquiler: Contrato por 2 años ajustado trimestralmente por IPC Requisitos para el contrato de alquiler: -demostración de ingresos -Póliza de Caución de FINAER -1 mes adelantado -2 meses de depósito -certificación de firmas Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 8 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Baigorria al 5300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega1 min · 54 m
Dia · Avenida Lope de Vega1 min · 68 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega2 min · 131 m
Educacion
· 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica2 min · 139 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran4 min · 231 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 660 m
Alberto Vacarezza13 min · 833 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado8 min · 485 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado8 min · 521 m
LIBRA · clinica especializada · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Real
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Real
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Real
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Real
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Real. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria al 5300, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
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