alquiler
$550.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Maipú 700, San Nicolas
ARS 845.000
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Departamento en alquiler
ARS 845.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Maipú 700, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 955.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 700.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 955.000lo normal · 1.075.0001.419.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.075.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 295 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.180
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILO HERMOSO DEPARTAMENTO EN DÚPLEX DE 2 AMBIENTES MÁS ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO, PRIMER PISO POR ESCALERA.
AMOBLADO INTEGRAMENTE A NUEVO ( JUEGO DE COMEDOR PARA 6 PERSONAS, RACK, SILLÓN CAMA DE LIVING DE 2 CUERPOS, SOMMIER DE 2 PLAZAS, DOS TELEVISORES PANTALLA PLANA, 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, LAVARROPA, HELADERA CON FREEZER, CAFETERA, TOSTADORA, PAVA ELÉCTRICA, VAJILLA COMPLETA, MICROONDAS, COCINA CON HORNO A GAS NATURAL, ETC ).
AMPLIO LIVING COMEDOR DE 3,50 X 6,50, HALL DE ENTRADA, COCINA COMPLETA, ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO DE 3,50 X 2,85, DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,60 X 2,65.
LINDA VISTA A LOS JARDINES DEL EDIFICIO, MUY LUMINOSO.
BAJAS EXPENSAS! Ubicado en Maipú al 700, en pleno Microcentro porteño, con acceso a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes y servicios. A pocos metros de Galerías Pacífico y cerca de la peatonal Florida y Plaza San Martín, combina la actividad del centro con la cercanía a espacios verdes.
Cuenta con muy buena conexión mediante numerosas líneas de colectivo y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Cercanía al Centro Cultural Borges que funciona dentro de Galerías Pacífico.
Conste que el valor de las expensas mensuales, la dirección, las medidas parciales y los M2 son aproximados y sujetos a verificacion.
Fotos de carácter no contractual.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.690.000: primer mes $ 845.000 y deposito $ 845.000.
Costo de entrada$ 1.690.000
- Primer mes
- $ 845.000
- Deposito1mes
- $ 845.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 845.000
En 3 meses
~$ 887.762
En 12 meses
~$ 1.029.478
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 137 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maipú 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 112 en la zona
Volito · Viamonte1 min · 13 m
Posta Express · Viamonte1 min · 18 m
BA Market · Viamonte1 min · 22 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada2 min · 111 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 119 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
· 52 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 253 m
Plazoleta Juvenilia6 min · 411 m
Provincia de San Luis7 min · 436 m
Salud
· 58 en la zona
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 78 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 700, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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