Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán al 600, Centro / Microcentro

Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán al 600, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.105.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán al 600.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105.000lo normal · 928.0001.167.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 928.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 840.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler departamento estilo loft en la zona de Microcentro, excelente estado muy luminoso. Ubicado en la calle Tucumán al 600 entre Florida y Maipú, en el corazón de Buenos Aires , la propiedad dispone de una amplia vista a la ciudad. Cuenta con cocina separada, un amplio living comedor integrado, un dormitorio con su baño principal y este posee bañera. También cuenta con un cómodo balcón para disfrutar del aire libre. A solo 9 min a pie del Obelisco de Buenos Aires , a 800 metros de Teatro Colón, a 1 km del emblemático Café Tortoni rodeado de una amplia variedad de tiendas, restaurantes brinda fácil acceso a los principales puntos turísticos más emblemáticos de la ciudad de Buenos Aires. La zona es conocida por el importante distrito financiero y comercial que allí se desarrolla, su arquitectura histórica y su vibrante vida urbana. El Microcentro porteño, atrae a visitantes de todo el mundo con su mezcla única de cultura, negocios y entretenimiento. El alquiler no incluye el valor de las expensas ni servicios Alquiler 24 meses Requisitos: Demostración de ingresos y garantía (seguro de caución o propietaria de CABA) Se abona 1 mes de alquiler + 1 mes de deposito en garantía. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que NO posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 30 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Ponele palta a la vida · Tucuman 6891 min · 5 m
Supermercado King · Tucuman1 min · 36 m
V-Market · Tucuman1 min · 60 m
Educacion · 54 en la zona
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica1 min · 42 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 112 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 286 m
Plaza San Nicolas7 min · 419 m
Provincia de San Luis7 min · 453 m
Salud · 58 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 600, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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