Departamento 2 ambientes en alquiler en Emilio Mitre 400, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Emilio Mitre 400, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 400.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880.000lo normal · 754.850862.486

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 754.850/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Jazmin Devizzi Alquiler 2 ambientes en Caballito muy luminoso. El departamento cuenta con: • Cocina completa a gas • Espacio para lavaropa con ventilación. • Living comedor con aire acondicionado frio • Dormitorio con placar hecho a nuevo. • Baño completo • Encargado con vivienda Requisitos para el ingreso: • Ingresos comprobables • Contrato a 2 años con ajuste trimestral • Garantía propietaria o seguro de caución DISCLAIMER LEGAL: \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura\". \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 433 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Emilio Mitre 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Alo · Emilio Mitre 4331 min · 2 m
Prospero Velazco2 min · 97 m
APU Minimercado3 min · 176 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada1 min · 87 m
ESCUELA INFANTIL JARPADIMPI · otros · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 387 m
Jose Luis Romero8 min · 515 m
Patio Felix Liceaga9 min · 585 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado1 min · 39 m
EN CASA I · clinica especializada · privado2 min · 116 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 400, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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