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$900.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 216.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Rio de Janeiro 732
RIO DE JANEIRO 700. Entre Potosi y J. Domingo Peron · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.116.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de RIO DE JANEIRO 700. Entre Potosi y J. Domingo Peron.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.116.000lo normal · 1.000.0001.253.370
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal.
Frente.
Super luminoso.
Cocina equipada, todo eléctrico.
Dormitorio con vestidor. Calefaccion aire acondicionado frio/calor en dormitorio y living.
Pisos de porcelanato.
Cochera descubierta.
Excelente estado.
Edificio con laundry, terraza y Sum.
Opción sin cochera consultar valor.
Alquiler $900.000- Contrato de 12/24 meses.
Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC Un mes adelantado $900.000 Depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler.
Garantía a convenir con el propietario.
Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI.
Certificación de firmas $55.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $75.000- más IVA).
EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad.
Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal.
Habitualmente, el mismo no está actualizado.
Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859).
XINTEL(AGU-AGU-4185)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 208 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 239 m
Disfruta · Yatay 2905 min · 294 m
Educacion
· 89 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
JII Nº7 DE02 · inicial · publica3 min · 218 m
DULCE ESPERA · otros · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 223 m
Plazoleta Federico Froebel5 min · 319 m
Cantero Central Omar Torrijos5 min · 337 m
Salud
· 56 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE ONCOLOGIA MARIE CURIE · clinica especializada · publico4 min · 244 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 265 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIO DE JANEIRO 700. Entre Potosi y J. Domingo Peron, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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