Departamento 2 ambientes en alquiler en Adolfo Alsina al 2500, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Adolfo Alsina al 2500, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina al 2500.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805.000lo normal · 783.835704.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 783.835/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 712.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos ambientes piso alto con balcón al contrafrente, terraza con parrilla y lavadero independiente. Muy luminoso y ventilado. Ubicado a 2cuadras de Av. Rivadavia, 2 cuadras de Av. Belgrano, y 2 cuadras de Av. Jujuy. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H) TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 11 Ver datos . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 • ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 690.000· 442 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Adolfo Alsina al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
J&M2 min · 104 m
Sumao Express2 min · 105 m
Albert#1152 min · 128 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada2 min · 103 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica2 min · 125 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manzana 666 min · 353 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 443 m
Plaza Miserere8 min · 494 m
Salud · 50 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico1 min · 57 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina al 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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