alquiler
$710.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Estados Unidos al 2700, Balvanera
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Estados Unidos al 2700, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos al 2700.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 705.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 705.000/mes
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER – BALVANERA – APTO PROFESIONAL Excelente monoambiente a estrenar ubicado en la zona de Balvanera.
La propiedad se encuentra al frente, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural.
Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo y cocina nueva, con instalaciones totalmente eléctricas (sin conexión a gas natural).
Ideal para quienes buscan un espacio moderno y práctico, tanto para vivienda como para uso profesional.
Los gastos a cargo del inquilino son: expensas, ABL y servicio de electricidad (EDESUR).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 690.000· 442 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Estados Unidos al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estados Unidos al 2700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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