Departamento 1 ambiente en venta en Concordia 2100, Villa del Parque

Departamento 1 ambiente en ventaen Concordia 2100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 17% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Concordia 2100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.3442.1592.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.754
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.209
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con terraza propia en Villa del Parque! Muy amplio y luminoso, ubicado en el edificio "Los Literatos" Medidas: -Superficie TOTAL: 78 m² -Superficie cubierta: 41 m² -Balcón aterrazado: 15 m² -Terraza Propia: 22 m² Con excelente distribucion en L. Cocina integrada con horno a gas y con espacio para lavarropas. Placard. Baño completo. Amplio balcon aterrazado y Terraza propia. Living comedor con ventanales completo. El agua caliente es por calefon, el aire acondicionado es Frio/Calor y tiene estufa a gas. Edificio de 8 pisos y una terraza, dos unidades por piso y un ascensor. El edificio cuenta con camaras de seguridad, parrilla y terraza. Apto profesional. Apto credito! Cercanías y accesos: -Media cuadra de Álvarez Jonte -Variadas líneas de colectivo Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA Nº 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- . XINTEL(TVP-TVP-11)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (247 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concordia 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Tullo Pane2 min · 113 m
Express2 min · 136 m
Supermercado Monza3 min · 186 m
Educacion · 34 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica5 min · 292 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica5 min · 324 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita2 min · 100 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor5 min · 315 m
Plazoleta Arco Verde7 min · 442 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado5 min · 325 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado8 min · 506 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 2100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 110.000
Departamento en venta
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