Departamento 1 ambiente en venta en Darwin al 100, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin al 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin al 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.618lo normal · 2.7332.3893.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.933
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Darwin al 100 Excelente departamento de 1 ambiente a estrenar, ubicado en el nuevo distrito audiovisual del barrio de Villa Crespo. La unidad cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con cocina integrada, baño completo y balcón al contrafrente que aporta luz natural y ventilación. El departamento se entrega con muebles de cocina completos en melamina, mesada de mármol gris Mara, doble bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico. El baño presenta paredes y pisos de porcellanato, artefactos de primera línea y grifería monocomando. El espacio principal cuenta con placard con interiores y puertas con estructura de aluminio. El edificio incorpora detalles de calidad como ventanas de aluminio negro, barandas de vidrio laminado, puertas de acceso en madera y ascensor automático. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de crecimiento, con excelente oferta gastronómica y múltiples opciones de transporte. Vendedor encargado Vanesa Straschnoy + Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (451 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Kiosco 7243 min · 213 m
Frutos Pao4 min · 277 m
Dia5 min · 351 m
Educacion · 41 en la zona
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica3 min · 194 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica3 min · 194 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad5 min · 312 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales12 min · 767 m
Plazoleta Salvador Benedit13 min · 828 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado3 min · 163 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado3 min · 163 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin al 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.000
Departamento en venta
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