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Departamento 1 ambiente en venta en Hidalgo 1418 8°B, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 128.457
= $ 203,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hidalgo 1418 8°B, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
67 m²
Piso
8
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 128.457, un 20% mas que lo normal entre los 327 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 1418 8°B.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.472lo normal · 2.9002.5593.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.300
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.755
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*VENTA EN POZO* VARIAS UNIDADES DE 1 AMBIENTE Y DUPLEX DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. APTO PROFESIONAL. IDEAL ALQUILER TEMPORARIO. BAJAS EXPENSAS. *ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027* FINANCIACION: 50% AL BOLETO EN DOLARES, SALDO EN 12 CUOTAS + CAC MANO DE OBRA AJUSTE MENSUAL. DESCRIPCIÓN: 1 AMBIENTE. 8° PISO AL CONTRAFRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA INGRESO A HALL POR ASCENSOR. PUERTA CON CERRADURA DIGITAL. AMBIENTE CON COCINA SEMI INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELECTRICO. LAVADERO INCORPORADO. BAÑO COMPLETO. ACCESO A TERRZA PROPIA. ESPECIFICACIONES TECNICAS: TERMOTANQUE ELECTRICO. INSTALACION PREPARADA PARA COLOCAR SPLIT. PISOS CERÁMICOS. EL EDIFICIO CONTARA CON CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS. CERRADURA DIGITAL. LAUNDRY Y TERRAZA CON PARRILLA. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.030 en total: USD 128.457 del aviso mas USD 11.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.606 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.030
Precio del aviso
USD 128.457
Escritura y honorarios~2%
USD 3.108
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.248
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.606/mes

Necesitas ingresos por $ 4.614.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.114) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hidalgo 1418 8°B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 316 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo 1418 8°B, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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