venta
USD 99.500
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
San Telmo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba al 600, San Telmo
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 188.600 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba al 600, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 529 departamentos de 1 habitacion en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 600.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.765lo normal · 2.4323.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.703
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 327 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.932
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cecilia Grierson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 248 m
Coto · Peru 14964 min · 252 m
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay4 min · 278 m
Educacion
· 65 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica1 min · 83 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica1 min · 83 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plaza Cecilia Grierson2 min · 124 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza3 min · 182 m
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 201 m
Salud
· 17 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 395 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 400 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Telmo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba al 600, San Telmo, Capital Federal, Argentina
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