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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo Colón al 1000, San Telmo
Departamento en venta
USD 99.500
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo Colón al 1000, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 15% menos que lo normal entre los 373 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Colón al 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.9534.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.188
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo Colón al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona
Carrefour Express3 min · 200 m
Galeria Solar de French · Defensa 10663 min · 204 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11973 min · 223 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica1 min · 79 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada3 min · 170 m
DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal3 min · 199 m
Plazoleta Doctor Cesar Polledo4 min · 247 m
Plaza Dorrego4 min · 276 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 307 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 487 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 118.000, sobre 306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000

Mediana de 306 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo Colón al 1000, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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