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Departamento 1 ambiente en venta en Vicente López 1700, Recoleta
Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 298.000 de expensas
= $ 330,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vicente López 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 21% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 1700.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.180lo normal · 3.4592.7574.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 172.973
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.906
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta – Departamento Tipo Loft | Moderno y funcional, con amplio patio con deck y jardín en pleno corazón de Recoleta. Características de la unidad • Living comedor con cocina tipo kitchenette • 1 baño completo • Espacio de dormitorio con placard y salida al patio • Amplio y luminoso patio con deck y jardín Ubicación privilegiada • A media cuadra de Av. Callao • A 6 cuadras de la Facultad de Derecho (UBA) Ideal para vivir en una de las zonas más exclusivas y conectadas de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido C.U.C.I.C.B.A. MAT. Nº 2206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.921/mes

Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Carrefour1 min · 30 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 46 m
Almacen Recoleta · Rodriguez Peña2 min · 125 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 52 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 52 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 137 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 255 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 275 m
Salud · 98 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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