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Departamento 1 ambiente en venta en Larrea 1000, Recoleta
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Larrea 1000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 21% menos que lo normal entre los 560 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.1493.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 125.965
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.670
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta: • Monoambiente • Cocina • Baño completo • Balcón Ideal Primera Vivienda o Inversión – Apto crédito Departamento en excelente estado, ubicado en el primer piso al frente, con acceso por ascensor o escalera. Dispone de gas y calefacción por tiro balanceado. También cuenta con un balcón y ventanas en todos sus ambientes lo cual aporta gran luminosidad y buena ventilación. Se vende opcional amoblado. El edificio es de categoría y se compone de siete plantas con cuatro unidades funcionales por piso. Cuenta con servicio de encargado. Excelente ubicación en el barrio de Recoleta con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. A 50m de Av. Santa Fe. A 100m de Av. Pueyrredón. A 100m de estaciones Pueyrredón de subtes D y H. A 200m de Av. Córdoba. A 600m de Av. Callao.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.006 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 250 en la zona
Puguiis · Larrea 10501 min · 50 m
Diet Shop1 min · 51 m
Le Panem1 min · 90 m
Educacion · 109 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica4 min · 268 m
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 242 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 250 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay7 min · 443 m
Salud · 121 en la zona
C.P.A PARAGUAY 2342 PISO1 DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 50 m
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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