Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Juan de Garay al 1800, Parque Patricios

## Venta monoambiente divisible con balcón a estrenar en Parque Patricios Monoambiente divisible a estrenar en venta sobre Avenida Juan de Garay al 1800, Parque Patricios, ubicado en un octavo piso. Con 47,5 m² totales, ofrece una superficie amplia para su tipología, balcón y una planta con posibilidad de sectorizar el espacio interior. Características de la propiedad: • 42,5 m² cubiertos • 5 m² descubiertos • 1 baño completo • Living comedor • Cocina • Balcón • Espacio para lavarropas • Preinstalación para aire acondicionado • Muy buena luminosidad • A estrenar La amplitud de la planta permite organizar diferentes sectores dentro del ambiente principal y contemplar una división según las necesidades de uso, manteniendo la conexión con el balcón como expansión exterior. Ubicada en un piso alto, la unidad suma buena entrada de luz natural y una superficie mayor a la habitual para un monoambiente, lo que aporta mayor flexibilidad para organizar áreas de descanso, estar y trabajo. Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra sobre Avenida Juan de Garay 1818, entre Avenida Entre Ríos y Combate de los Pozos, en Parque Patricios. • Cercanía al Hospital Garrahan. • Acceso a la Línea E de Subte. • Próxima a la Autopista 25 de Mayo • Cercanía a espacios verdes como el Parque Vuelta de Obligado • Conexión mediante distintas líneas de colectivos hacia el centro y otros sectores de CABA Por sus 47,5 m², balcón y posibilidad de división, esta unidad ofrece una alternativa para quienes buscan un monoambiente de buena escala en Parque Patricios, tanto para vivienda como para evaluar una propiedad de inversión. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670