Departamento 1 ambiente en venta en Fitz Roy al 2100, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Fitz Roy al 2100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 18% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.303lo normal · 4.0375.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 133.222
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.530
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO EN PALERMO HOLLYWOOD LUZ, CONFORT Y AIRE LIBRE Tu propio espacio al aire libre en Palermo Hollywood. Ubicado sobre Fitz Roy al 2100, este monoambiente en planta baja combina un ambiente amplio, cocina integrada y un patio propio que invita a disfrutar de un desayuno, sumar plantas o crear un rincón de descanso. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación este y muy buena luminosidad. El ambiente principal permite organizar cómodamente los sectores de living y dormitorio, con salida directa al patio, que aporta luz natural y ventilación. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora, mesada de granito, anafe eléctrico y muebles sobre y bajo mesada, con buen espacio de guardado. El baño es completo, con bañera y vanitory. El edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla y laundry, dos comodidades que suman practicidad y un espacio para disfrutar de encuentros al aire libre. Bajas expensas. Una propuesta para quienes buscan su primera vivienda, un espacio práctico en la ciudad o una propiedad para inversión, con el atractivo de contar con patio propio en Palermo Hollywood. Contactame para coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 46 m
Tendy1 min · 72 m
RES1 min · 74 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 174 m
Musculo5 min · 293 m
ADN5 min · 297 m
Salud · 13 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 172 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 172 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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