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Departamento 1 ambiente en venta en Cabildo 4900, Nuñez
Departamento en venta
USD 112.600
= $ 178 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabildo 4900, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 112.600, un 9% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo 4900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.043lo normal · 3.3603.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 124.327
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.310
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.011.202 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.011.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.044.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 27 m
Don Armando · Avenida Cabildo 49531 min · 46 m
Familia · Avenida Cabildo1 min · 48 m
Educacion · 24 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica3 min · 215 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica3 min · 215 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Cantero Central Regis Martinez1 min · 73 m
Plaza San Isidro Labrador2 min · 98 m
Presb. Virgilio Filipo3 min · 165 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 326 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 4900, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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