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Departamento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 248.000
+ ARS 705.000 de expensas
= $ 392,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuñez · 1 ambiente

Venta a Estrenar Oficina o Vivienda de 115 m² Terraza Propia - Piscina Gimnasio Parrilla Laundry

Av. Libertador al 5800 (echeverría y Sucre) · Nuñez, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 26% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 5800 (echeverría y Sucre).

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.157lo normal · 2.9123.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 334.890
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.350
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.227.160 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.227.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.908.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 188 en la zona
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58731 min · 73 m
Las Chicas1 min · 84 m
Granja Nostra1 min · 94 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 117 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 191 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo Beijin4 min · 248 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 307 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 307 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 263 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 5800 (echeverría y Sucre), Nuñez, Capital Federal, Argentina

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