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Departamento 1 ambiente en venta en Ibera al 2700, Nuñez
Departamento en venta
USD 107.500
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 961.066/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ibera al 2700, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 107.500, un 15% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ibera al 2700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.905lo normal · 3.4074.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.074
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
474 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.233
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 961.066 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 961.066/mes

Necesitas ingresos por $ 3.844.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ibera al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 172 en la zona
Susana1 min · 32 m
Lusane2 min · 156 m
La Tienda3 min · 191 m
Educacion · 55 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada3 min · 172 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada3 min · 172 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez3 min · 217 m
Paseo Renata4 min · 270 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 663 m
Salud · 27 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 212 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibera al 2700, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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