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Departamento 1 ambiente en venta en Cuba al 2700, Nuñez
Departamento en venta
USD 99.999
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.006/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cuba al 2700, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 99.999, un 8% menos que lo normal entre los 553 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Cuba al 2700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.6064.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.182
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.214
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.006 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 894.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuba al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 279 en la zona
Central Pan1 min · 20 m
La Renaciente1 min · 27 m
Sebastian1 min · 28 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada1 min · 57 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 250 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Alberti3 min · 177 m
Plaza Noruega12 min · 768 m
Patio del Niño12 min · 782 m
Salud · 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 260 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba al 2700, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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