Departamento 1 ambiente en venta en García de Cossio 6489, Liniers

Departamento 1 ambiente en ventaen García de Cossio 6489, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 126 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de García de Cossio 6489.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 2.4312.1712.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.360
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de García de Cossio 6489

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Espiga de Oro3 min · 215 m
Turi5 min · 295 m
San Cayetano5 min · 332 m
Educacion · 34 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica6 min · 398 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 451 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque Santojanni4 min · 263 m
Canil4 min · 266 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas4 min · 280 m
Salud · 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico5 min · 340 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico5 min · 340 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

García de Cossio 6489, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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