Departamento 1 ambiente en venta en Pieres al 200, Liniers

Departamento 1 ambiente en ventaen Pieres al 200, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Piso
1
Antigüedad
5 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 12% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pieres al 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.118lo normal · 2.4192.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.258
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON EN LINIERS. • (con renta). Descubra este encantador departamento de 1 ambiente, ubicado en el corazón del barrio de Liniers. Situado en el primer piso al contrafrente, este monoambiente cuenta con un diseño espacioso y versátil que permite dividir los ambientes según sus necesidades. La cocina está integrada y el baño es completo, equipado con bañera, garantizando comodidad y funcionalidad en cada rincón. Con una superficie cubierta de 33,80m2 y un balcón de 4,30m2, el departamento ofrece un total de 39,10m2. Su orientación oeste permite disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor, también dispone de un jardín de uso común. La propiedad es apta para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. La ubicación es inmejorable, combinando un entorno residencial tranquilo con la cercanía a la Avenida Rivadavia, donde encontrará una amplia gama de comercios y un fácil acceso a diversos medios de transporte. Con5 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. ¿Es esta la propiedad que estaba buscando? Su nuevo hogar lo está esperando. Contáctenos para recibir más información y coordinar una visita al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pieres al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Luna1 min · 58 m
Carrefour Express · Larrazabal 2652 min · 121 m
Tone3 min · 192 m
Educacion · 32 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica1 min · 43 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica1 min · 43 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de Isidora3 min · 185 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen4 min · 229 m
Canil4 min · 267 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 129 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado3 min · 178 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pieres al 200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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