Departamento en venta en La Paternal · 1 ambiente

Departamento en venta en La Paternal · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 22 m² - Paternal

Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín · La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambiente en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.4092.1852.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.000
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.596
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento en PH monoambiente en venta ubicado sobre calle Doctor Adolfo Dickman entre Añazco y Maturín (Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio interno y espacio aéreo propio lo que posibilita seguir construiyendo arriba. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/03/2024 son de aproximadamente $3.800. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Mokba Shopping2 min · 131 m
Jia Jia Lie2 min · 143 m
ServiCompras · Avenida Manuel Ricardo Trelles5 min · 324 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO LAZOS-FUPA · especial · privada3 min · 161 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada4 min · 287 m
PROVINCIA DEL NEUQUEN · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Cucha Cucha3 min · 222 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 309 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer6 min · 352 m
Salud · 9 en la zona
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 333 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de departamentos de un ambiente en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 15,6% menos que en julio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Adolfo Dickman e/ Añazco y Maturín, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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