venta
USD 84.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Varela al 200, Flores
USD 59.800
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Departamento en venta
USD 59.800
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Varela al 200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 59.800, un 16% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Varela al 200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.929lo normal · 2.2972.511
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 71.205
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 403 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.276
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta excelente monoambiente apto profesional.Amplio monoambiente dividido funcionalmente con cerramiento de aluminio y vidrio, apto profesional y comercial.
Gran balcón aterrazado.
Orientación norte y en la vereda del sol, excelente luz natural!! Son 31m2 cubiertos y 6m2 de balcón.
Primer piso por escaleras.
Apto crédito hipotecario.
Erranti Propiedades.
Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486.
Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.033 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 537.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.148.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Varela al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Renatta1 min · 20 m
Frutas Para Todos1 min · 21 m
Dia · Pedernera 2803 min · 176 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 160 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°08 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil5 min · 293 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 311 m
Plaza Pueyrredon7 min · 418 m
Salud
· 49 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 128 m
SURP · clinica especializada · privado3 min · 183 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado4 min · 275 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 76.000, sobre 135 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.147/m²
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Varela al 200, Flores, Capital Federal, Argentina
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