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Departamento en venta en Flores · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.624
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 697.101/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Flores · 1 ambiente

Venta 1 Ambiente Flores Norte en Pozo - Anticipo Mas Cuotas en Pesos

Gavilan 387 Piso 6 D Emprendimiento · Flores, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 77.624, un 21% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Gavilan 387 Piso 6 D Emprendimiento.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.986lo normal · 2.4642.1672.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.071
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.337
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.101 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 697.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Autoservicio Jheny3 min · 164 m
Dia · Avenida Avellaneda3 min · 165 m
Ancona · Avenida Avellaneda3 min · 182 m
Educacion · 68 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada2 min · 98 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada2 min · 116 m
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 342 m
Plaza Pueyrredon7 min · 471 m
Plaza del Angel Gris8 min · 543 m
Salud · 50 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado4 min · 228 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 76.000, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gavilan 387 Piso 6 D Emprendimiento, Flores, Capital Federal, Argentina

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