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Departamento 1 ambiente en venta en Franklin 2100, Flores
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Franklin 2100, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 30% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Franklin 2100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 2.4562.2392.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.425
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.372
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Franklin 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express · Avenida Boyaca2 min · 122 m
La Coqueta2 min · 123 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca2 min · 133 m
Educacion · 48 en la zona
JIC Nº7 DE12 · inicial · publica2 min · 143 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica3 min · 203 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion3 min · 176 m
Plaza Irlanda11 min · 687 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 758 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 261 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 76.000, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 2100, Flores, Capital Federal, Argentina

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