venta
USD 580.000
Departamento · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Flores · 5 amb · 4 dorm · 194 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Bolivia al 500, Flores
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bolivia al 500, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Bolivia al 500.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 73.492
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.909
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA EXCELENTE depatamento MONOAMBIENE Nuevo en 33 m2 aproximados en FLORES con AMENITIES.
Piso ALTO.
Disposición FRENTE y muy LUMINOSO.
Detalles de categoría.
Cocina equipada con artefacto eléctrico, anafe de 2 hornallas y horno.
Gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesada.
Baño completo.
Pisos de porcelanato.
Preinstalación para equipo Split de aire acondicionado.
Edificio moderno de categoría que conserva la fachada histórica original.
COWORKING
• LAUNDRY
• GIMNASIO
• SUM
• PARRILLAS.
APTO PROFESIONAL.
Cuenta con grupo electrógeno y seguridad por tótem.
SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (408 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivia al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
San Ceferino · Avenida Avellaneda1 min · 79 m
La Francesa · Avenida Avellaneda1 min · 82 m
La Esperanza3 min · 210 m
Educacion
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JIC Nº 02 DE 12 PROVINCIA DE CHACO · inicial · publica1 min · 80 m
PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica1 min · 80 m
JARDIN MATERNAL Nº 05 DE 12 HOSPITAL GRAL DE AGUDOS DR.T.ALVAREZ · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano8 min · 480 m
Plaza Pueyrredon9 min · 573 m
Plaza de los Periodistas9 min · 590 m
Salud
· 42 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ · centro de salud · publico2 min · 159 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 159 m
MADIDA · clinica especializada · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.620
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 1.393 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia al 500, Flores, CABA, Provincia de CABA
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Flores · 4 amb · 3 dorm · 68 m2 · publicada hoy