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Departamento 1 ambiente en venta en Moldes 600, Colegiales
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 173,7 M
Cuota UVA desde $ 986.955/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moldes 600, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 14% menos que lo normal entre los 437 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 3.6714.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.471
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.321
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 986.955/mes

Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 113 en la zona
Huerta Amenabar1 min · 64 m
Dia · Avenida Federico Lacroze 25891 min · 73 m
Carrefour Express1 min · 95 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada4 min · 276 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada5 min · 303 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 266 m
Plaza de proximidad Cramer4 min · 266 m
Plaza de los Colegiales8 min · 506 m
Salud · 41 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 121 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 108.500, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 600, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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