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Departamento 1 ambiente en venta en Zabala al 3700, Colegiales
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Zabala al 3700, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 7% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Zabala al 3700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 2.8922.6003.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.552
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
501 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.581
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano4 min · 245 m
Coto · Avenida Elcano5 min · 325 m
YA6 min · 379 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 198 m
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 217 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes4 min · 245 m
Plaza Fraga Manzana C5 min · 345 m
Plaza Fraga Manzana B5 min · 350 m
Salud · 23 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 322 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico6 min · 396 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 108.500, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala al 3700, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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