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Departamento 1 ambiente en venta en Aguilar 2400, Colegiales
Departamento en venta
USD 122.700
= $ 194,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Aguilar 2400, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 122.700, un 2% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Aguilar 2400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.609lo normal · 3.6763.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.971
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.225
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.106.784 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.106.784/mes

Necesitas ingresos por $ 4.427.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aguilar 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 175 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 31 m
Super Store · Avenida Cabildo 11302 min · 138 m
Dia · Avenida Cabildo 11682 min · 140 m
Educacion · 64 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 159 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 176 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 248 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 327 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 428 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado3 min · 184 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 108.500, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2400, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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