venta
USD 425.000
Departamento · 136m² · 4 Ambientes
Chacarita·4 amb · 3 dorm · 136 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Corrientes 6300, Chacarita
USD 71.500
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Departamento en venta
USD 71.500
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Corrientes 6300, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 71.500, un 14% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 1 ambiente en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes 6300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.648lo normal · 3.0653.441
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 82.742
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.780
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en Av.
Corrientes 6365, Chacarita.
Edificio full amenities
• Piso 3 La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con un ventanal que aporta luz natural y ofrece una vista hacia un sector verde interno del edificio.
Dispone de cocina integrada, baño completo y aire acondicionado frio/calor.
El edificio cuenta con pileta, gimnasio, laundry y sala de reuniones, amenities que aportan comodidad y suman valor a la propuesta.
Se encuentra ubicado sobre Av.
Corrientes, en una zona con amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios. A pocas cuadras de Av.
Federico Lacroze y con excelente conectividad a través del Subte B, Ferrocarril Urquiza y numerosas líneas de colectivo.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica en Chacarita.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc., es estimativa, sujeta a modificación y no vinculante, según lo dispuesto en el art. 973 del Código Civil y Comercial.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D06bfdf
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.942 en total: USD 71.500 del aviso mas USD 6.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 642.105 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.942
- Precio del aviso
- USD 71.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.730
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.251
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 642.105/mes
Necesitas ingresos por $ 2.568.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Corrientes 6300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Los Gemelos · Avenida Dorrego3 min · 202 m
Shell Select3 min · 210 m
Chino · Concepcion Arenal3 min · 222 m
Educacion
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INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
CFP Nº 11 DE 14 (TALLERES DORREGO) · adultos · publica5 min · 293 m
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Salud
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PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 263 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Corrientes 6300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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